[摘要] 今年以来，受多种因素影响，我市商品房销售价格出现了一定程度上涨，引发部分市民担忧。 为稳控房价，市房管局将继续采取强有力的管控措施，坚决抑制房价过快上涨，促进房地产市场持续健康平稳发展。
原标题：我市采取措施促进房地产市场平稳健康有序发展
今年以来，受多种因素影响，我市商品房销售价格出现了一定程度上涨，引发部分市民担忧。记者从市房地产管理局了解到，2018年1-5月，益阳市完成房地产开发投资40.9亿元，同比增长29.9%，全市商品房销售面积142.3万平方米，同比增长20.4%。其中中心城区新建商品房网签面积60.2万平方米，同比上涨3.1%，网签均价为6130.3元/平方米，同比上涨26.6%。中心城区商品住宅价格在3800元/平方米至8200元/平方米之间。
据省统计局公布的统计数据，2018年1-5月我市商品房销售均价4433.6元/平方米，同比增长9.6%，较全省5678.2元/平方米的销售均价低1244.6元/平方米，增幅较全省低1.6个百分点，均价居全省第9位，增幅居全省第10位。
截至目前，我市中心城区已供应到房地产开发企业但暂未开发土地1700余亩，预计可建筑房屋面积近300万平方米，中心城区已批准预售但尚未销售的商品房库存面积约152.4万平方米。这两组数据显示，今年下半年至明年，我市新建商品房供应较为充足，不会出现一房难求的局面。
为稳控房价，市房管局将继续采取强有力的管控措施，坚决抑制房价过快上涨，促进房地产市场持续健康平稳发展。一是适度价格干预。联合价格、国土、住建、规划、税务、工商等部门对新建商品房实行“核成本、限涨幅、严调价”的措施，在预售环节，引导企业合理定价，对申报价格过高的项目不予办理预售许可。二是强化市场监管。联合物价、工商等部门开展市场整治专项行动，对捂盘惜售、未批预售认筹认购、哄抬房价等违规行为，发现一起、通报一起、查处一起，严厉打击，形成震慑。三是督促开发企业加快项目建设进度，增加房源，加大市场供给。四是优化供应结构，合理定位，满足不同层次的购房需求。同时，将加快城市核心区周边房地产项目建设，减缓核心区住房供应压力。
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